서울 상위 20% 아파트값 30억 돌파 > 자유게시판

서울 상위 20% 아파트값 30억 돌파관련 통계 집계 이래 역대 최대 차이서울 송파구 한 부동산 중개업소에 게시된 부동산 매물 정보. [연합][헤럴드경제=박로명 기자] 서울에서 집값 상위 20% 아파트가 하위 20% 아파트보다 약 6.1배 비싼 것으로 집계됐다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 핵심지로의 쏠림 현상과 외곽 지역 약세 지속 등으로 매매 시장이 역대 최고 수준의 양극화 현상을 보이는 것으로 나타났다.7일 KB부동산 월간 주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 상위 20% 아파트 평균 가격은 30억942만원으로 집계됐다. 같은 기간 하위 20% 아파트 평균 가격(4억9044만원)의 6.1배다. 서울의 고가 아파트 1채 가격으로 저가 아파트 6.1채를 살 수 있다는 뜻이다.이는 KB부동산이 관련 조사를 시작한 2008년 12월 이후 월간으로 가장 큰 폭의 차이다. 5분위 배율은 고가 주택과 저가 주택 간 가격 격차를 나타내는 지표다. 주택을 가격순으로 5등분해 5분위(상위 20%) 평균 가격을 1분위(하위 20%) 평균 가격으로 나눠 계산한다. 수치가 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의미한다.최근 강남권 집값이 들썩이면서 고가 주택의 매매가가 저가 주택에 비해 큰 폭으로 오른 것으로 풀이된다. 지난달 서울의 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 처음으로 30억원을 돌파했다. 전년 동기(24억7958만원) 대비 21.4%(5억2984만원) 뛰었다. 2021년 4월 20억원을 넘어선 지 4년여 만에 또다시 30억원을 기록하며 질주하고 있는 모습이다.서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지. [연합]정부는 지난 3월 집값 과열을 막기 위해 강남 3구와 용산구 지역 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정했지만, ‘똘똘한 한 채’를 찾는 매수세를 막지 못했다. 강남구 압구정, 서초구 반포동, 송파구 잠실동 등 주요 재건축 단지와 한강 조망권을 갖춘 단지를 중심으로 신고가 행진은 멈추지 않고 있다.서울 상위 20% 집값이 상승세를 이어가는 반면 하위 20% 집값은서울 상위 20% 아파트값 30억 돌파관련 통계 집계 이래 역대 최대 차이서울 송파구 한 부동산 중개업소에 게시된 부동산 매물 정보. [연합][헤럴드경제=박로명 기자] 서울에서 집값 상위 20% 아파트가 하위 20% 아파트보다 약 6.1배 비싼 것으로 집계됐다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 핵심지로의 쏠림 현상과 외곽 지역 약세 지속 등으로 매매 시장이 역대 최고 수준의 양극화 현상을 보이는 것으로 나타났다.7일 KB부동산 월간 주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 상위 20% 아파트 평균 가격은 30억942만원으로 집계됐다. 같은 기간 하위 20% 아파트 평균 가격(4억9044만원)의 6.1배다. 서울의 고가 아파트 1채 가격으로 저가 아파트 6.1채를 살 수 있다는 뜻이다.이는 KB부동산이 관련 조사를 시작한 2008년 12월 이후 월간으로 가장 큰 폭의 차이다. 5분위 배율은 고가 주택과 저가 주택 간 가격 격차를 나타내는 지표다. 주택을 가격순으로 5등분해 5분위(상위 20%) 평균 가격을 1분위(하위 20%) 평균 가격으로 나눠 계산한다. 수치가 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의미한다.최근 강남권 집값이 들썩이면서 고가 주택의 매매가가 저가 주택에 비해 큰 폭으로 오른 것으로 풀이된다. 지난달 서울의 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 처음으로 30억원을 돌파했다. 전년 동기(24억7958만원) 대비 21.4%(5억2984만원) 뛰었다. 2021년 4월 20억원을 넘어선 지 4년여 만에 또다시 30억원을 기록하며 질주하고 있는 모습이다.서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지. [연합]정부는 지난 3월 집값 과열을 막기 위해 강남 3구와 용산구 지역 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정했지만, ‘똘똘한 한 채’를 찾는 매수세를 막지 못했다. 강남구 압구정, 서초구 반포동, 송파구 잠실동 등 주요 재건축 단지와 한강 조망권을 갖춘 단지를 중심으로 신고가 행진은 멈추지 않고 있다.서울 상위 20% 집값이 상승세를 이어가는 반면 하위 20% 집값은 우하향하고 있다. 지난달 하위 20% 아파트 평균 가격은 4억9044만원을 기록했다. 지난해 같은 기간(4억9338만원)과 비교해 0.6%(294만원) 감소했다. 같은 기간 상위 20% 서울 아파트가 21.4% 뛴 것과 정반대의 양상을 보이고 있다.전문가들은 주요 수요층이 ‘서울에서 입지가 뛰어난 상급지만 오른다’는 학습 효과 때문에 서울 핵심지에 몰리며 양극화가 심화하고 있는 것으로 분석했다. 고종완 한국자산관리연