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네이버1페이지노출 (마린카 AFP=뉴스1) 우동명 기자 = 1일(현지시간) 러시아가 점령한 우크라이나 도네츠크의 마린카에서 폐허가 된 채 버려진 건물들이 보인다. 2025.04.03ⓒ AFP=뉴스1 미아동 아파트단지와 주변 미아뉴타운 재개발지역 모습 윤병찬 PD 서울에서 아파트 매매가 대비 전세가 비율이 가장 높은 자치구는 강북구인 것으로 집계됐다. 이에 강북구 미아동이 새로운 ‘갭투자’의 성지로 떠오르고 있다. 특히 2022년 최고가 대비 2억원 가량 떨어진 가격을 유지하고 있어 신혼부부들에게도 접근성이 좋다는 평가가 나온다. 헤럴드경제 부동산360은 미아동에 자리한 ‘가성비 아파트’ 주요 단지를 돌아봤다.서울 지하철 4호선 미아사거리역은 서울역까지 지하철로 20분이면 가기 때문에 대중교통을 이용하는 직장인들에겐 요충지로 통한다. 또 2026년 개통을 목표로 공사 중인 서울 동북선이 뚫리면 강남까지 소요시간도 40분 남짓으로 단축될 전망이다. 여기에 현대백화점·롯데백화점 미아점 등 대형 백화점 두 개, 이마트 상권까지 누릴 수 있어 실제 신혼부부들에겐 ‘살기 편한 동네’로 통한다.강북구에서 주거환경이 열악했던 미아동은 미아뉴타운으로 재탄생하면서 생활수준이 비교적 높고, 인구밀도도 높은 강북구의 ‘자존심’으로 불린다.미아동의 또 다른 특징은 교육열이 치열하다는 점이다. 근처에는 강북의 명문 학군인 대일외고, 영훈국제중, 영훈고 등이 있고 도로 주변과 상가에는 각종 학원이 즐비하다. 특히 길음역 근처에 있는 대형 학원들까지 셔틀버스를 활용해 이용할 수 있다는 게 인근 공인중개업소의 설명이다. 1990년대 중반부터 영어 몰입교육을 실시하는 등 이재용 삼성전자 부회장의 아들이 다닌 영훈초도 있다. 이 학교는 연간 학비가 1000만원이 훌쩍 넘고 ‘초등 재수’라는 신조어를 만들어 낼 정도로 경쟁이 치열한 곳으로 알려졌다.미아사거리역에서 내려 영훈초를 지나면 바로 인접한 단지 ‘미아동부센트레빌’이 있다. 2006년 준공돼 올해로 19년차를 맞은 480세대의 노후 단지지만 미아사거리역이 도보 5분, 이마트까진 도보 10분으로 교통과 상권이 모두 가까운 편이다. 헤럴드경제가 직접 찾은 결과 단지내 평탄화 작업이 잘 돼있고, 지하주차장이 연결돼 있어 주차전쟁으로부터도 자유로운 모습이었다.이 아파트의 가장 좋은 점은 전·월세의 네이버1페이지노출