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네파 모델인 그룹 아이브 멤버 안유진이 ‘모노 후디 자켓’을 선보이고 있다. 사진제공 ｜ 네파 기능성 여름 자켓 수요 급증…폭염 대비 패션 변화 네파·K2 등 기능성 여름 아우터 라인업 확대 올여름은 ‘그저 더운 여름’이 아닐 것 같다. 기상청은 6~8월 기온이 평년보다 높을 확률을 71%로 예측했다. 폭염연구센터는 AI 분석을 통해 올해 전국 평균 폭염일수를 17~21일로 전망했는데, 이는 평년 대비 두 배에 가까운 수치라고 한다. 그러다보니 뜨거운 햇빛과 강풍 냉방 사이를 오가는 일상 속에서 피부와 체온을 지켜주는 기능성 아우터는 필수가 됐다.민소매와 반팔이 여름의 전유물이던 시대는 지났다. 자외선으로부터 피부를 보호하고 실내 냉기에 대비할 수 있는 얇은 자켓이 계절을 넘어 라이프스타일의 일부로 자리 잡고 있다. 실제로 패션 플랫폼에서도 이런 변화는 수치로 나타나고 있다. 스타일 플랫폼 에이블리에 따르면 5월 1일부터 21일까지 펀칭 카디건 거래액은 전월 동기 대비 52% 급증했고, 지그재그는 같은 기간 린넨 카디건 매출이 전년 대비 117% 성장했다고 밝혔다. 소비자들은 이미 움직이고 있는 것이다.● 자외선부터 냉방까지…기능성 자켓 총출동 아웃도어, 패션업계도 빠르게 대응 중이다. 냉감, 자외선 차단, 통기성까지 갖춘 여름 자켓 라인업이 브랜드별로 쏟아지고 있다. 네파는 아웃도어와 출퇴근룩 모두에 어울리는 스타일로 여름 자켓을 제안했다. ‘모노 후디 자켓’은 나일론 메쉬 립스타 소재로 제작돼 통기성이 뛰어나고, 후드 일체형 디자인으로 발랄한 스타일링까지 가능하다. 여름철 자외선과 에어컨 바람을 동시에 막을 수 있는 ‘멀티 방어템’이다. ‘컴포 쿨 방풍자켓’은 냉감 소재에 자외선 차단 기능까지 더했다. 홀메쉬 소재로 비침을 줄이고 통기성을 강화했으며, 패커블 디자인으로 들고 다니기도 간편하다. 러닝, 등산은 물론 일상생활에도 최적화된 제품이다.셔츠와 자켓의 장점을 결합한 ‘컴포 테크 반팔 셔켓’은 여름철 오피스룩으로 제격이다. 셔츠처럼 가볍게, 재킷처럼 멋스럽게 걸칠 수 있으며 신축성 높은 나일론 소재로 활동성까지 확보했다. 자외선 차단 기능으로 피부 보호까지 챙긴 이 제품은 스마트폰만큼이나 2기 신도시가 발표된 지 20여년이 흘렀지만 아직도 빈터로 남은 땅이 적지 않은 가운데 3기 신도시도 똑같은 전철을 밟을 수 있다는 우려가 나오고 있다. 2기 신도시보다 아파트 등 주거용지 비율은 낮고, 상업·자족용지 등 비주거용지 비율이 높은 것으로 나타났기 때문이다. ■주택용지 비율 더 낮은 3기 신도시 11일 파이낸셜뉴스가 2·3기 신도시 토지이용계획을 분석한 결과 2기의 주택용지 비율은 30%대였다. 반면 3기 신도시의 경우 20%대로 조사됐다. 세부적으로 보면 아파트를 지을 수 있는 공동주택용지 비율은 남양주 왕숙1지구가 23.5%로 가장 높았다. 남양주 왕숙2지구는 21.9%, 하남교산지구 21.2%, 부천대장지구 20.1%, 고양창릉지구 19.4%, 인천계양지구는 18.8%에 그쳤다. 국토부에 따르면 2기 신도시의 주택용지 비율은 화성 동탄1지구가 32.3%로 가장 높다. 이어 동탄2지구 31.8%, 김포 한강 34.4%, 파주 운정 36.4% 등이 30%대로 나타났다. 신도시는 주택공급 부족 및 부동산 가격 폭등 문제의 대안으로 추진돼 온 핵심 정책이다. 지난 2019년 문재인 정부 때도 서울의 주택 부족과 집값 폭등 문제 해소를 위해 3기 신도시 계획을 발표한 바 있다. 하지만 주택용지 비율이 낮게 설정된 이유는 교통 인프라 부족 및 자족기능 부족 문제가 지속적으로 제기됐기 때문이다. 3기 신도시 역시 자족용지 확보 비율을 일정 수준 확보하겠다는 방침을 세웠고, 자족기능용지 규모가 2기 신도시의 2배 수준으로 설정됐다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수는 "현재 상태라면 비주거용지는 미매각·미개발의 나대지로 장기간 방치될 것이 뻔하다"고 말했다. 2기와 더불어 3기 역시 대규모 나대지 사태가 우려되고 있다는 설명이다. 3기 신도시의 총면적은 약 300㎢ 규모로 공급예정 주택 수는 17만1000가구, 수용가능 인구는 42만명 수준이다. ■"수요 따라 유연하게 재조정해야" 부동산업계에서는 3기 신도시의 성공을 위해서는 토지용도를 탄력적으로 조정할 필요가 있다고 입을 모은다. 업계 관계자는 "현재 2기 신도시에서 적지 않은 손실이 발생했는데 수도권 핵심 요지에서 진행하는 3기에서까지