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*◀해외선물디비퍼미션구합니다^☑️텔레그램toadDB 광주 전방·일신방직 부지 개발을 위해 설립된 프로젝트파이낸싱금융투자회사(PFV)가 6030억원을 조달했다. 해당 PFV의 최대주주는 디밸로퍼 신영으로 우미건설, 휴먼스홀딩스 등과 함께 해당 부지 개발을 추진 중이다.이번 자금 조달은 지난해 5월 한 차례 리파이낸싱했던 9000억원 가운데 상환하지 못한 브리지론 일부를 차환하기 위한 목적으로 이뤄졌다.휴먼홀딩스제1차PFV는 6030억원의 대출 약정을 체결했다. 조달 자금은 이달 말 만기가 돌아오는 기존 대출을 상환하는 데 사용될 예정이다.신영은 2022년 11월 7400억원의 브리지론을 조달해 광주 전방·일신방직부지 개발에 뛰어들었다. 이후 리파이낸싱 과정에서 9000억원을 조달했고 만기 전 또 한번 브리지론을 연장해 본PF 전환을 준비 중이다.지난해 대여한 9000억원보다 적은 6030억원을 조달한 건 MBC 부지 개발 수익으로브리지론 일부를 상환했기 때문이다.신영은 서울 여의도에 위치한 옛 MBC 부지를 개발해 공동주택 454가구, 오피스텔 849실, 상업시설 4개동, 업무시설 1개동을 만들었다.신영은 지난해 여의도 MBC 부지 개발 등으로 9753억원의 매출을 올렸다. 세금 등을 제외한 순이익은 2340억원으로 보유하고 있던 현금성 자산 2271억원 등을 포함해 브리지론 일부를 상환한 것으로 보인다.신영의 자회사인신영브라이튼여의도(옛여의도엠비씨부지복합개발PFV)는 지난해 2351억원의 매출을 올린 것으로 나타났다.이번 브리지론은 트랜치A3530억원, 트랜치B 2500억원으로 조달됐다. 신영은 올해 9월 착공을 예정 중인 만큼 이전까지 본PF 전환을 마무리한다는 계획이다.신영 관계자는 "지난해 MBC 부지 개발 대금으로 일산방직 부지 자금 일부를 상환했으며 올해 안에 본PF 조달을 마무리해 착공에 들어가는 것으로 계획하고 있다"고 말했다.신영은 과거 섬유기업 대농이 보유한 청주 방직공장을5000가구 이상의 대규모 주거단지와 상업시설 등으로 개발했다. 신영의 일신방직 개발 프로젝트 광주 북구 일대의 최대 규모 개발사업으로 4000가구 이상의 주거단지와 상업시설이 들어설 예정이다.신영은 올해 9월 착공에 들어가 2030년 3분기 중으로 해당 지역 개발을 마친다는 계획이다. 현재 공장 철거 공사는 마무리 단계에 들어간 상태다.광주 전방·일신방직 부지 /사진=네이버 지도