강남·한강 벨트 중심 가격 > 자유게시판

쿠팡퀵플렉스 강남·한강 벨트 중심 가격 회복세 뚜렷청약은 여전히 ‘로또’…핵심 입지 매수 전략 부상[송승현 도시와경제 대표] 결혼을 앞둔 신혼부부와 부모 세대가 가장 많이 하는 고민 중 하나가 있다. 전세로 살며 신혼부부 청약을 기다릴지, 아니면 대출을 받아 지금 집을 매수할지에 대한 선택이다. 시장과 사람들을 접하며 보면, 부모는 대출 부담을 줄이고 청약을 기다리자는 의견이 많고, 자녀는 불확실한 기다림보다는 지금 기회를 잡자는 경우가 많다. 어느 쪽이 옳은지는 단순히 금융 조건이나 시세 수준만으로 판단하기 어렵다. 특히 최근의 시장 흐름은 과거보다 선택을 훨씬 복잡하게 만들고 있다.서울 마포구 아파트 전경. (사진=이데일리 노진환 기자)6·27 대책 이후 5주 연속 둔화하던 서울 아파트값이 8월 첫째 주 들어 다시 상승 폭을 키웠다. 한국부동산원에 따르면 이번 주 상승률은 전주 0.12%에서 0.14%로 확대됐다. 특히 한강 벨트와 강북 인기 지역의 회복세가 두드러졌다. 강남구는 0.15%로 전주 대비 상승 폭을 키웠고, 강동구는 0.14%로 두 배 가까이 확대됐다. 강북권에서도 성동구 0.33%, 광진구 0.24%, 용산구 0.22%로 모두 상승세를 이어갔다. 대출 규제에 대한 시장의 적응이 진행되면서, 재건축 호재가 있는 단지와 역세권·학군 프리미엄 지역을 중심으로 매수 수요가 회복되고 있다. 이러한 수요는 직전 거래가를 웃도는 실거래로 이어지며, 상승 흐름을 다른 지역으로 확산시키고 있다.올해 누적 상승률을 보더라도 이러한 경향은 뚜렷하다. 송파구가 약 12%로 1위를 기록했고, 강남구 약 9.5%, 서초구 약 9%가 뒤를 이었다. 강남 3구는 여전히 재건축 기대감과 한강 조망권, 학군 프리미엄이 결합해 시장을 주도하고 있다. 강북 인기 지역인 성동구는 약 8.8%, 마포구 7.5%, 용산구 6.7%로 높은 상승률을 기록했다. 강동구(6.0%), 양천구(6.2%) 역시 상위권을 형성했다. 반면 노도강(노원·도봉·강북)과 금천, 중랑 등은 1~2%대에 머물러 입지와 개발 모멘텀의 차이가 가격 흐름을 가르고 있다.2025년 주간아파트 매매가격 누적 상승률 (사진=도시와경제)청약 시장 역시 높은 경쟁률이 이어지고 있다. 올해강남·한강 벨트 중심 가격 회복세 뚜렷청약은 여전히 ‘로또’…핵심 입지 매수 전략 부상[송승현 도시와경제 대표] 결혼을 앞둔 신혼부부와 부모 세대가 가장 많이 하는 고민 중 하나가 있다. 전세로 살며 신혼부부 청약을 기다릴지, 아니면 대출을 받아 지금 집을 매수할지에 대한 선택이다. 시장과 사람들을 접하며 보면, 부모는 대출 부담을 줄이고 청약을 기다리자는 의견이 많고, 자녀는 불확실한 기다림보다는 지금 기회를 잡자는 경우가 많다. 어느 쪽이 옳은지는 단순히 금융 조건이나 시세 수준만으로 판단하기 어렵다. 특히 최근의 시장 흐름은 과거보다 선택을 훨씬 복잡하게 만들고 있다.서울 마포구 아파트 전경. (사진=이데일리 노진환 기자)6·27 대책 이후 5주 연속 둔화하던 서울 아파트값이 8월 첫째 주 들어 다시 상승 폭을 키웠다. 한국부동산원에 따르면 이번 주 상승률은 전주 0.12%에서 0.14%로 확대됐다. 특히 한강 벨트와 강북 인기 지역의 회복세가 두드러졌다. 강남구는 0.15%로 전주 대비 상승 폭을 키웠고, 강동구는 0.14%로 두 배 가까이 확대됐다. 강북권에서도 성동구 0.33%, 광진구 0.24%, 용산구 0.22%로 모두 상승세를 이어갔다. 대출 규제에 대한 시장의 적응이 진행되면서, 재건축 호재가 있는 단지와 역세권·학군 프리미엄 지역을 중심으로 매수 수요가 회복되고 있다. 이러한 수요는 직전 거래가를 웃도는 실거래로 이어지며, 상승 흐름을 다른 지역으로 확산시키고 있다.올해 누적 상승률을 보더라도 이러한 경향은 뚜렷하다. 송파구가 약 12%로 1위를 기록했고, 강남구 약 9.5%, 서초구 약 9%가 뒤를 이었다. 강남 3구는 여전히 재건축 기대감과 한강 조망권, 학군 프리미엄이 결합해 시장을 주도하고 있다. 강북 인기 지역인 성동구는 약 8.8%, 마포구 7.5%, 용산구 6.7%로 높은 상승률을 기록했다. 강동구(6.0%), 양천구(6.2%) 역시 상위권을 형성했다. 반면 노도강(노원·도봉·강북)과 금천, 중랑 등은 1~2%대에 머물러 입지와 개발 모멘텀의 차이가 가격 흐름을 가르고 있다.2025년 쿠팡퀵플렉스