서울 11개 자치구가 문 정부 고점 넘어…한강벨트 > 자유게시판

인천개인회생 서울 11개 자치구가 문 정부 고점 넘어…한강벨트 중심 신고가 행진신축 부족·금리 인하·전세가 상승 등 복합 요인에 매수세 회복한강벨트·분당·과천 등 규제 가능성 거론…공시가·LTV 강화 가능성전문가 “지방은 실수요 한계…정책 뒷받침 없인 상승세 지속 어려워”이재명 정부 출범 이후 문재인 정부(2017~2022년) 당시 고점을 뛰어넘는 지역들이 속출하고 있다. 서울을 시작으로 수도권 핵심지, 일부 지방 중소도시까지 집값이 정점을 갈아치우는 흐름이 확산하고 있다. 집값 상승의 양상이 심상치 않자, 정부가 조만간 집값을 잡을 추가 대책을 내놓을 것이라는 관측이 나온다.서울 시내 아파트 모습. 연합뉴스.9일 한국부동산원의 아파트 매매가격지수를 분석한 결과, 서울의 11개 자치구가 문 정부 시절 고점을 모두 넘어섰다. 강남·서초·송파·용산·성동·마포·광진·양천·강동·영등포·동작구 등이다. 매매가격 지수란 기준점 대비 가격의 변동률을 수치로 나타낸 것이다. 기준시점은 올해 3월 31일을 기준(100)으로 한다.구별로 보면 성동구가 문재인 정부 시기인 2022년 1월 고점(93.88)에서 올해 9월 5주차 110.26으로 뛰며 17.45% 상승했다. 송파구도 2022년 1월 93.99에서 현재 109.70으로 올라 16.71% 뛰었다. 서초구는 2022년 8월 고점(91.56)에서 107.66으로 17.58% 올랐다. 강남구도 2022년 6월 94.04보다 13.83% 오른 107.05를 기록했다.용산구는 2022년 6월 고점(97.81)에서 현재 106.76으로 9.15% 올랐다. 마포구는 2022년 1월 101.29에서 108.06으로 6.68% 상승했다. 강동구(3.58%), 광진구(4.76%), 양천구(5.69%), 영등포구(2.43%), 동작구(1.44%)도 전고점을 모두 넘겼다.결과적으로 한강에 인접한 11개 구 중 10곳이 전고점을 넘겼다. 한강 인접 지역 중 강서구는 유일하게 고점을 넘기지 못했다. 강서구의 현재 매매가격지수는 102.30으로, 2022년 1월 기록한 전고점(111.09)보다 7.9% 낮다.서울 전체 매매가격지수는 104.47로, 문 정부 시절 고점인 104.63(2022년1월17일)에는 소폭 못 미친다. 노원·도봉·강북구 등 '노도강'과 금천·구로·관악구 등 '서울 11개 자치구가 문 정부 고점 넘어…한강벨트 중심 신고가 행진신축 부족·금리 인하·전세가 상승 등 복합 요인에 매수세 회복한강벨트·분당·과천 등 규제 가능성 거론…공시가·LTV 강화 가능성전문가 “지방은 실수요 한계…정책 뒷받침 없인 상승세 지속 어려워”이재명 정부 출범 이후 문재인 정부(2017~2022년) 당시 고점을 뛰어넘는 지역들이 속출하고 있다. 서울을 시작으로 수도권 핵심지, 일부 지방 중소도시까지 집값이 정점을 갈아치우는 흐름이 확산하고 있다. 집값 상승의 양상이 심상치 않자, 정부가 조만간 집값을 잡을 추가 대책을 내놓을 것이라는 관측이 나온다.서울 시내 아파트 모습. 연합뉴스.9일 한국부동산원의 아파트 매매가격지수를 분석한 결과, 서울의 11개 자치구가 문 정부 시절 고점을 모두 넘어섰다. 강남·서초·송파·용산·성동·마포·광진·양천·강동·영등포·동작구 등이다. 매매가격 지수란 기준점 대비 가격의 변동률을 수치로 나타낸 것이다. 기준시점은 올해 3월 31일을 기준(100)으로 한다.구별로 보면 성동구가 문재인 정부 시기인 2022년 1월 고점(93.88)에서 올해 9월 5주차 110.26으로 뛰며 17.45% 상승했다. 송파구도 2022년 1월 93.99에서 현재 109.70으로 올라 16.71% 뛰었다. 서초구는 2022년 8월 고점(91.56)에서 107.66으로 17.58% 올랐다. 강남구도 2022년 6월 94.04보다 13.83% 오른 107.05를 기록했다.용산구는 2022년 6월 고점(97.81)에서 현재 106.76으로 9.15% 올랐다. 마포구는 2022년 1월 101.29에서 108.06으로 6.68% 상승했다. 강동구(3.58%), 광진구(4.76%), 양천구(5.69%), 영등포구(2.43%), 동작구(1.44%)도 전고점을 모두 넘겼다.결과적으로 한강에 인접한 11개 구 중 10곳이 전고점을 넘겼다. 한강 인접 지역 중 강서구는 유일하게 고점을 넘기지 못했다. 강서구의 현재 매매가격지수는 102.30으로, 2022년 1월 기록한 전고점(111.09)보다 7.9% 낮다.서울 전체 매매가격지수는 104.47로, 문 정부 시절 고점인 104.63(2022년1월17일)에는 소폭 못 미친다. 노원·도봉·강북구 등 '노도강'과 금천·구로·관악구 등 '금관구' 외곽 지역의 회복세가 더뎌 평균을 끌어내리고 있는 탓이다. 이들 지역의 아파트 시세는 여전히 전고점과 10% 이상 격차가 있다.이재명 정부의 첫 번째 주택공급대책인 '9.7대책' 발표 이후 잠시 주춤했던 집값은 다양한 요인이 맞물려 오름세를 기록하고 있다. 인천개인회생