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TM디비+| +~로또해킹디비업체✔️{ LEGO4989ㅡ* +✅ ()텔 강남3구·용산 토허제 확대 지정…오락가락 정책에 신뢰 하락6개월 단기 규제 적용으로 역부족…가격 하락 유도 효과 희박더욱 깐깐해진 대출 관리 강화…전·월세 가격 상승 압박 요인오세훈 서울시장이 19일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 주택시장 안정화 방안 발표에서 기자의 질문에 답하고 있다. ⓒ 연합뉴스[데일리안 = 이호연 기자] 지난달 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가구역 해제 이후 서울 집 값이 급등하면서 정부가 부랴부랴 토허제 확대 지정과 가계대출 관리 강화 등 대응책을 내놓았다.한 달 여 만에 토허제 해제와 확대 지정이 이뤄지는 정반대 양상으로 정책의 신뢰도가 하락한 가운데 그나마 내놓은 정책들도 효과보다는 부작용이 더 클 수 있다는 우려가 제기되고 있다.부동산 전문가들은 19일 정부가 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’에 대해 오락가락한 정책으로 해당 지역 주민들에게 혼란을 야기했을 뿐만 아니라 집 값 급등으로 난처해진 매수 실수요자들에게 큰 도움이 되지 않을 것으로 보고 있다.국토교통부와 서울시는 이 날 브리핑을 통해 최근 서울 집값 과열 양상의 근원지로 꼽히는 강남구·서초구·송파구 등 강남3구와 용산구 소재 전체 아파트(2200개 단지·40만 가구) 토지거래허가구역으로 확대 지정한다고 밝혔다.기간은 오는 24일부터 9월 30일까지 6개월간으로 24일 체결된 아파트 신규 매매계약건부터 적용된다.과열 조기 진화 의지 강하지만…실효성은 의문토지거래허가구역으로 지정되면 일정 규모 이상 아파트 거래시 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 허가 없이 토지거래계약을 체결할 경우 2년 이하 징역 또는 토지 가격의 30% 상당 금액 이하 벌금형에 처해질 수 있다.주거용 토지는 2년간 실거주용으로만 이용해야 하며 해당 기간 동안 매매·임대가 금지된다. 이에 따라 전세보증금을 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 원천 금지된다.서울시는 6개월 뒤 상황을 살펴보고 재지정 여부를 결정할 방침이다. 지정 기간 동안 거래량, 가격 동향, 투기적 거래 여부를 점검해 필요시 연장 여부를 결정한다는 방침이