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35h부동산DB구입}ㄱ텔레MBE24☑️[ 이번주 6개월만에 상승전환3월들어 거래량 늘고 신고가행정수도 이전엔 법 개정 필요섣부른 매수는 낭패 볼 수도 세종시 아파트 밀집지 전경. 연합뉴스본격적인 대선 국면에 접어들며 세종 아파트값이 꿈틀대고 있다. 최근 정치권에서 대통령 집무실 세종 이전에 대한 공약이 나오고 있기 때문이다. 이재명 더불어민주당 대표는 “국회 세종의사당과 대통령 세종 집무실을 임기 중 건립하겠다”고 공언한 상태다.실제로 지난 17일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 세종시 아파트값은 이번주(14일 기준) 0.04%(전주 대비) 올랐다. 세종 주간 아파트값이 상승 전환한 것이 눈에 띈다. 내리세가 멈춘 건 작년 9월 넷째주 보합(0%)을 기록한 이후 6개월 만이다. 오름세를 보인 건 지난 2023년 11월 둘째주(0.1%) 이후 무려 1년 5개월 만이다.과거 세종시는 부동산 상승기와 ‘천도론’(행정수도론)이 겹쳐 2020년 한 해에만 집값이 42.3% 상승하는 급등기를 맞은 바 있다. 하지만 2021년부터 집값은 내림세에 접어들었고 최근에는 전고점 대비 반값 수준에 아파트가 거래되는 등 냉각기를 맞이했다. 여러 정부 부처가 세종시에 자리를 잡았어도 공무원을 제외하면 일자리가 부족하고 생활 기반 시설이 부족하다는 것도 한계로 꼽혔다.하지만 올해 3월부터 분위기가 달라졌다. 거래량이 늘고 아파트값도 오르고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 3월 세종시 아파트 거래량은 684건을 기록했다. 아파트 거래량이 지난해 11월 266건, 12월 286건, 올해 1월 298건, 2월 372건이었던 것을 고려하면 3월 한 달 새 2배 가까이 급증한 셈이다.세종시 한 공인중개사사무소 관계자는 “대통령실 이전과 관련해 외지 투자자들 문의가 늘고 실수요자들 매수도 늘어 저가 매물이 많이 사라진 상태”라며 “전세 수요가 매매 수요로 전환하고 있다”고 전했다.세종시 대장 아파트로 꼽히는 나성동 나릿재2단지 리더스포레 전용면적 84㎡(41층)는 지난달 11억8500만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 전달인 2월 중순에는 같은 면적 40층 매물이 11억7500만원에 거래됐다. 그 이전까지는 2023년 6월에 거래된 41층 11억4000만원 매물이 최고가 거래 사례였다.전고점 대비 반값 수준까지 내려왔던 세종시 반값 아파트들도 가격이 반등하고 있다. 세종시 대평동 해들6단지 e편한세상세종리버파크 전용 99㎡(18층)는 지난 2월 20일 6억500만원에 거래되며 최고가 대비 8억원 하락했지만