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20h최신증권디비삽니다!◀텔레그램darknessDB➡️ㅡ 토허제 확대 지정 한 달, 아파트 가격 변동률강남구 0.83%→0.16%, 서초구 0.69%→0.16%송파구0.79%→0.08%, 용산구 0.34%→0.14%시행 전후 4개구 거래량 1797건에서 31건으로 급감중개소 점검해 의심거래 59건 발견서울시가 토지거래허가구역 확대 지정 이후 강남3구와 용산구의 가격 상승폭이 크게 축소됐다고 20일 밝혔다. 풍선효과를 예상했던 마포구와 성동구, 강동구에서도 가격 상승폭이 줄었다고 설명했다.서울시는 지난달 19일 토지거래허가구역 확대 지정(24일 시행) 이후, 안정적 거래 질서 확립을 위해 전방위적으로 총력을 기울이고 있다고 밝혔다.시는 가격, 거래량 등을 모니터링하며 시장 흐름을 예의주시하고 있으며 확대 지정 발표 이후 매매가격 흐름은 안정화 조짐을 보이고 있다고 밝혔다.부동산원 강남3구, 용산구 주간 아파트 가격 변동률 추이. 서울시 제공서울시 "확대 지정 이후 강남3구 ·용산구 상승폭 크게 줄어"4월 2주 강남·서초·송파·용산구 가격 상승률을 전고점(3월 3주) 당시와 비교해 보면, 강남구는 0.83%에서 0.16%로, 서초구는 0.69%에서 0.16%로, 송파구는 0.79%에서 0.08%로, 용산구는 0.34%에서 0.14%로 하락했다.허가구역 지정 인근 지역 마포구는 0.29%에서 0.13%로, 성동구는 0.37%에서 0.23%로, 강동구는 0.28%에서 0.09%로 상승 폭이 줄었다고 밝혔다. 토지거래허가구역에 따른 풍선효과는 아직 없다는 것이 서울시 측 설명이다.부동산원 마포, 성동, 강동구 주간 아파트 가격 변동률 추이. 서울시 제공거래량 또한 지정 효력발생 이후 감소했다. 국토교통부 실거래 공개자료(4월18일 기준)에 따르면 서울시 전체 아파트 거래량은 지난 2월 6098건 대비 3월 8477건으로 2379건(39%) 증가했다. 강남 3구와 용산구의 효력발생(3월 24일) 전후 거래량을 비교해 보면, 3월 1일부터 23일까지 1797건에서 효력발생 이후인 지난달 24일부터 4월18일까지 거래량이 31건으로 현저히 줄었다. 인근 지역인 마포, 성동, 강동 등 인접 지역에서도 거래 건수가 줄어들었으나, 지정 지역만큼의 뚜렷한 감소세는 보이지 않았다. 마포구와 성동구, 강동구의 경우 효력 발생 전 기준 1389건에서 효력 발생이후인 지난달 24일부터 이달 18일까지 거래량은 397건으로 줄었다. 같은 기간 마포구의 거래량은 414건에서