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d28최신실시간해선디비판매처]{텔레toadDB|^ [실버 시프트, 영올드가 온다] 2부 〈3〉日 고령자 주택 ‘코코판’지자체가 땅 지원, 대기업이 운영… 도심 원룸형 구조, 월세 상대적 저렴“버스 타면 긴자 쇼핑거리가 코앞… 아들이 같이 살자고 했지만 거절”영올드, 문화생활-세대 교류 원해… 日에 200개 넘는 ‘코코판 실버주택’일본 도쿄의 중심지에 있는 고령자 주택‘코코판 가치도키’에서 입주자들이 인근어린이집 원생들과 함께 교류의 시간을 갖고 있다. 사진 제공 갓켄지난달 26일 찾은 일본 도쿄 주오구의 53층 고층 맨션(고층 아파트)인 ‘가치도키 더 타워’. 주오구는 긴자 쇼핑거리가 위치한 도쿄의 중심으로 땅값이 비싸기로 일본에서도 손꼽히는 곳이다. 핵심 지역 ‘맨션’인 만큼 매매 가격도 비쌌다. 1층 부동산 표지판을 보니 전용면적 73㎡ 짜리(51층)가 2억4980만 엔(약 24억5000만 원)에 매물로 나와 있었다. 이 같은 고급 고층 아파트 2∼4층에는 다름 아닌 고령자 주택 ‘코코판 가치도키’가 차지하고 있다. 아파트를 지을 때 지방자치단체인 주오구의 소유 지분만큼을 시니어를 위한 주택 공간으로 마련한 것이다. 덕분에 이곳 입주자들은 상대적으로 저렴한 ‘월세’에 주오구 맨션에 거주할 수 있다. 2017년 코코판 가치도키가 문을 열 때부터 9년째 살고 있다는 세지마 하쓰코 씨(92)는 도심 입지가 가장 마음에 든다고 했다. 그녀는 “버스 타면 긴자 쇼핑거리도 코앞이라 고독감을 느낄 새가 없다”며 “교통이 편하니 딸도 일요일 저녁마다 찾아온다”고 했다. 그는 지난해 신부전증이 악화되기 전까지는 주 3회 요가를 배우기도 했다고 말했다. ● 도쿄 도심 입지에 입주 대기 긴 줄 세지마 씨는 30여 년 전 남편과 사별했다. 딸(60)과 아들(55)도 도쿄에 살고 있지만 독립 생활을 택했다. 그는 “아들이 같이 살자고 했지만 싫었다. 노후에 혼자서 느긋이 지내고 싶었다”며 웃었다. 세지마 씨가 거주하는 방을 찾았다. 거실을 겸하는 방 한 개와 욕실과 화장실이 있는 원룸형 구조였다. 눈에 띄는 것은 침대와 욕조, 변기 등 3곳에 긴급상 황 때 누를 수 있는 벨이 각각 설치돼 있다는 것. 그는 “혼자 살아도 이런 긴급 벨이 있으니 걱정이 덜하다”며 “안전한 곳에서 안심하고 살고 있으니 자녀들도 만족해한다”고 말했다. 이곳에는 현재 60세 이상 시니어 40여 명이 거주하고 있다. 어떻게 도쿄 핵심지에 저렴한 노인 주택이 들어서는 게 가능했을까. 주오구 측이 건설지 땅 지분을 일부 갖고 있었기 때문이다. 주오구는 다른 지분 소유자들과 함께 고층 아파트를 지었고,