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v57실시간디비문의]|텔레그램ErrorBased([ 분양가 상한제 적용 공공택지5월 수도권서 4000가구 공급3기 신도시 부천대장 본청약민참 'e편한세상 퍼스티움' 등500여가구···대장홍대선 수혜'동탄 포레 푸르지오' 1524가구전용 84㎡ 분양가 5억원대 전망[서울경제] 5월에 하남교산·부천대장 등 3기 신도시를 비롯한 수도권의 공공 택지지구에서 4000가구 이상의 아파트가 공급된다. 건설경기 침체와 조기 대선 등의 여파에 봄 분양시장이 ‘개점휴업’ 상태인 만큼 내 집 마련을 노리는 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 공공택지는 분양가 상한제가 적용돼 가격이 저렴하고 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 인프라 개발이 동시에 진행돼 알짜 단지라는 평가를 받는다.21일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 부천대장 A5·6·7·8블록은 이달 말 공공분양 주택에 대한 입주자모집공고를 낸 뒤 다음 달 본청약을 진행한다. 3기 신도시인 부천대장 공공주택지구는 경기 부천시 대장·오정·원종·삼정동 일대 342만㎡ 규모로, 총 1만 9500가구가 들어설 예정이다. 이 중 A5·6블록(1099가구)은 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. A7블록(473가구)과 A8블록(392가구)은 각각 ‘뉴홈’ 일반형, 공공분양으로 입주자를 모집한다. 총 1964가구 중 사전청약 당첨분을 제외하고 시장에 풀리는 물량은 100여 가구 남짓이다. 보통 사전청약 당첨자 중 부적격 등의 사유로 분양을 포기하는 비중이 20% 내외인 것을 고려하면 이번 본청약 시 500여 가구가 공급될 것이라는 전망이 나온다.A5·6블록은 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’으로 정해졌다. 수요자들이 선호하는 민간 참여사업지로, DL이앤씨가 시공을 맡았다. 입주 예정일은 오는 2027년 11월이다. 단지는 전용면적 46·55㎡의 소형 주택형으로만 구성됐다. 사전청약 당시 추정 분양가는 전용 55㎡ 기준 최고 4억 2137만 원이다. 공사비 증가 등을 고려하면 최종 분양가는 5억 원 안팎에 달할 것으로 예상된다. 실제 국토교통부에 따르면 A7블록의 사업비는 1790억 원에서 2660억 원으로 약 48% 증가했고, A8블록도 2098억 원으로 약 46% 상승했다. 대장지구 인근 아파트 중 신축은 2011년 입주한 ‘원종금호어울림’이다. 전용 59㎡는 지난해 8월 5억 8000만 원에 손바뀜됐다. 대장지구에는 S-BRT(고급형 간선급행버스체계)가 2026년 개통을 목표로 공사 중이며, 대장~홍대선(2031년 개통 예정) 오정역(가칭)도 신설이 예정돼있다. 개통 시 대장지구에서 홍대입구역까지 이동 시간은 약 20분으로 단축될 것으로 보인다.3기 신도시인 하남교산의 첫 분양 단지인 A2블록도 다음 달