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17g주식디비구입금액◀%텔darknessDB+) 덕양구 1분기 아파트 매매 822건… 고양시 내 거래 비중 45%서울 옆세권 고양시 덕양구에서 '고양 더샵포레나' 4월 분양 예정고양 더샵포레나 투시도 경기도 고양시 부동산 시장에서 '덕양구'가 중심축으로 부상하고 있다. 고양시 내 3개 자치구 가운데 덕양구는 최근 가장 높은 아파트 시세는 물론, 매매거래량에서도 압도적인 우위를 보이며 부동산 수요자들의 눈길을 끌고 있다.실제 국토교통부 실거래가공개시스템 자료를 분석한 결과, 2025년 1분기(4월 1일 기준) 덕양구 아파트 매매 거래 건수는 822건으로 고양시 전체 아파트 거래량(1,830)의 약 45%를 차지한 것으로 나타났다. 이는 일산동구(408건)와 일산서구(600건) 대비 각각 414건, 222건 많았다.이러한 거래 집중 현상은 교통망 확충과 서울과의 인접성, 그리고 개발 호재에 기반한 것으로 풀이된다. 덕양구는 서울 은평구, 서대문구와 맞닿아 있어 출퇴근 수요가 풍부한 데다, 수도권광역급행철도(GTX-A) 노선을 통해 서울 접근성 향상됐다. 여기에 고양은평선(계획) 등의 교통 인프라가 추가되며 중장기적 개발 잠재력도 주목받고 있다.불과 몇 년 전만 해도 덕양구는 일산신도시가 포함된 동구, 서구에 비해 상대적으로 저평가된 지역이었다. 그러나 2020년대 들어 향동·지축·삼송 등 신도시가 속속 들어서면서 상황은 급변했다. 신축 아파트 중심의 주거단지가 조성되며 정주 여건이 개선됐고, 실거주 중심의 수요가 유입되며 시세를 밀어올렸다.부동산R114 자료에 따르면 올해 3월 고양시 덕양구 아파트 평균 매매 가격은 1,678만원(3.3㎡당)을 기록했다. 이는 일산동구(1,608만원), 일산서구(1,413만원) 대비 최대 약 18.8% 높은 가격이었다.이런 가운데, 포스코이앤씨 컨소시엄은 경기도 고양시 덕양구에서 '고양 더샵포레나'를 4월 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 17개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2,601가구 규모로 구성되며, 이 가운데 전용면적 39~74㎡ 636가구를 일반분양 한다.인근 대곡역을 통해 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선을 이용할 수 있으며, 지난해