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68w텔RADARDB-*유흥DB판매@^ 2800가구 대단지 장위동 자이입주 후 2억 뛰며 신고가 찍어3000가구 래미안 라그란데도전세 약세지만 매매가는 상승내년 입주물량 올해 절반 그쳐'얼죽신' 선호현상 더 심화될듯이달 들어 입주권 신고가 거래를 기록한 서울 성북구 '장위자이레디언트' 전경. 김호영 기자서울 대단지 신축 아파트가 입주장에도 불구하고 가격 상승세가 꺾일 기미를 보이지 않고 있다. 과거 대규모 입주장이 펼쳐지며 잔금을 치르기 어려운 집주인들이 급매를 내놓으면서 가격이 일부 조정되던 것과 대조적인 모습이다. 향후 서울 내 주택 공급 부족이 예견되며 신축 아파트 희소성이 부각돼 가격 상승세가 이어지는 것으로 분석된다.29일 부동산 업계에 따르면 서울 성북구 장위동 장위자이레디언트 입주가 지난달부터 시작된 가운데 이달 들어 전용면적 84㎡ 입주권이 13억9500만원 신고가에 거래됐다. 1년 전 거래 가격(11억3400만원)과 비교하면 2억원 이상 오른 셈이다. 재개발 입주권은 향후 감정평가에 따라 추가 분담금이 발생할 수 있지만, 이를 감안해도 분양가(9억2500만~10억2000만원)보다 가격이 3억원 가까이 올랐다.이 단지는 2022년 말 분양 당시만 해도 미국 인플레이션발 금리 인상으로 대거 미분양이 발생했다. 하지만 분양가상한제 아파트에 대한 실거주 의무 유예와 전매제한 완화 등 조치가 이뤄지며 미분양 물량을 빠르게 해소한 뒤 프리미엄이 붙기 시작했다.2840가구 대단지 입주로 이 단지를 비롯한 인근 지역 전셋값이 하락한 것과 대조적이다. 한국부동산원에 따르면 성북구 아파트 전셋값은 8주 연속 떨어졌다.이 같은 현상은 이 단지뿐만이 아니다. 지난 1월엔 동대문구 래미안 라그란데(3069가구)가 입주한 바 있다. 이 단지 전용 84㎡ 입주권은 입주가 한창 진행 중이던 1월 최고 13억8900만원에 거래됐다. 작년 말 입주권 거래 가격이 11억6000만~13억9000만원 선임을 감안할 때 큰 가격 조정이 없는 셈이다. 반면 동대문구 아파트 전셋값은 작년 11월 말부터 17주 연속 하락했다.서울 아파트 입주는 작년 하반기부터 올해 상반기에 몰려 있다. 특히 지난해 11월 1만2