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%~개인사업자디비업자_➡️텔레그램ErrorBased 강남 아파트 막판 거래 후 "지켜보겠다"…강북도 대출 규제에 관망세서울 아파트 2월 거래량 반년 만에 6천건 넘어…전문가 "당분간 관망세 전망" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = "24일 토지거래허가구역 지정 전까지 막판 거래가 끝난 뒤 지난 일주일 동안은 완전 개점휴업 상태에요. 전고점보다 낮은 가격의 매물들이 나와 있지만 매수자들의 문의 전화도 거의 없습니다." 30일 서울 송파구 잠실동에 있는 공인중개사의 말이다. 지난 24일 다시 토지거래허가구역으로 묶인 강남 아파트 일대는 찬물을 끼얹은 듯 조용한 분위기였다. 매수·매도자 모두 갑작스러운 시장 변화에 일단 관망세로 돌아선 것이다.24일 토허제 확대 지정. 공인중개사 급매 안내문(서울=연합뉴스) 류영석 기자 = 서울의 강남 3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 적용을 하루 앞둔 23일 서울 송파구의 한 부동산 중개업소에 매물 급매 안내문이 붙어 있다. 2025.3.23 ondol@yna.co.kr 토허제 아파트 거래 '뚝' 끊겨…강동·마포 등 반사이익은 아직 이 가운데 송파구 잠실동은 초대형 아파트 단지들이 밀집한 만큼 이번 토허제 해제와 재지정 사태에 가장 민감하게 반응하고 있다. 잠실 리센츠 전용면적 84㎡는 토허제 해제후 호가가 32억원까지 올랐으나 현재 29억∼30억원에 매물이 나와 있다. 잠실동의 한 중개업소 대표는 "토허제 재지정이 결정된 후 지난 주말 27억∼28억원짜리 급매들이 팔려나간 뒤 지금은 매수자들이 자취를 감췄다"며 "현재 29억∼30억원짜리 매물들이 나와 있는데 거래는 안된다"고 말했다. 잠실의 또 다른 중개업소 대표는 "24일 토허제 재지정 후 매수 문의가 뚝 끊겨서 당분간 거래가 쉽지 않을 것"이라며 "규제를 풀었다 묶기를 반복하는 사이 중개업소는 반짝 거래 증가로 득을 봤지만 당장 매도 계획이 있는 집주인들은 제값에 집을 못 팔게 될까 봐 걱정이 크다"고 전했다. 이번에 토지거래허가구역으로 묶인 서초구 반포동 일대도 썰렁하긴 마찬가지다. 반포동의 한 중개업소 대표는 "이곳은 재건축 단지 외엔 허가구역을 경험하지 않은 지역이라 전세 세입자가 있는 집주인이 집을 어떻게 팔아야 하냐고 걱정하는 문의 전화만 걸려 온다"며 "매수 문의도 없지만 급한 매도자도 없어 아직 가격이 내려가진 않고 있다"고 말했다. 토허제에서 제외돼 반사이익이 기대되는 강동구·마포구 등지도 대출 규제