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[%해선디비해커중개ㅡ➡️텔WB7000 5대 은행 주담대 잔액 584.8조2월보다 대출 증가 더뎌졌지만토허제 해제 반영분 아직 불충분집 계약후 대출심사 한두달 시차5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 3월 가계대출 증가폭이 전달의 절반 수준에 그쳤으나 5월까지는 토지거래허가제 해제에 따른 주택거래 급증의 영향권에 있는 만큼 가계대출 추이에 촉각을 곤두세워야 한다는 목소리가 나온다. 통상 대출 승인은 주택 매매계약 체결 후 한두 달의 시차를 두고 이뤄지는 경향이 있어서다. 가계대출 급증세는 잦아들었지만 안정세를 찾았다고 판단하기에는 이르다는 분석이다.31일 금융권에 따르면 5대 은행의 주담대 잔액은 지난 27일 584조8249억원으로 2월 말(583조3607억원) 대비 1조4642억원 늘었다. 주담대를 중심으로 전체 가계대출 규모도 736조7519억원에서 738조2791억원으로 1조5272억원 증가했다.2월 한 달간 가계대출이 3조931억원 폭증했던 것과 비교해선 급감했지만 지난해 4분기 가계대출 증가액이 월 1조원 안팎이었다는 점을 고려하면 적지 않은 수준이다. 올해 1월에는 이들 은행의 가계대출 잔액이 5000억원가량 줄어든 바 있다.주요 은행의 가계대출이 3월에도 늘어난 건 대출금리 인하와 함께 주택 매매 수요가 늘면서 주담대 취급이 확대된 영향이 크다.시장에서는 지난 2월 심상치 않은 대출 흐름에 금융당국이 시급히 가계부채 관리를 압박하고 나서면서 은행권이 대출 관리를 강화했고 그에 따라 어느 정도는 대출 증가세가 더뎌졌다고 평가한다.다만 여기에는 2월 중순 서울시의 토지거래허가구역 해제에 따른 주택 거래량 증가, 그와 관련한 대출 영향이 충분히 반영되지 않았다는 게 중론이다. 주택 거래와 대출 심사·승인 간 시차가 있기 때문이다.장정수 한국은행 금융안정국장은 지난 27일 금융안정 상황 설명회에서 “토지거래허가제가 2월 중순 해제된 이후 주택 거래량이 많이 늘었다”면서 “가계부채에 미치는 영향에 한두 달 시차가 있다는 점에서 3월 중순부터 영향을 미칠 것이고 4~5월까지도 영향이 있을 수 있다”고 언급했다.서울부동산정보광장에 따르면 지난 2월 서울의 아파트 매매거래량은 6103건으로 전월(3389건)보다 80.1% 늘었다. 3월 거래량도 지난 28일까지 신고된 것만 4440건에 달한다. 지난해 9월부터 올해 1월까지 5개월간 월 거래량이 3000건대였다는 점을 고려하면 손바뀜이 그만큼 활발했다는 얘기다.금융당국은 지난 19일 관계부처 합동 주택시장 안정화 방안 발표 이후 서울·수도권 주요 지역을 중심으로 가계대출 현황을 더욱 꼼꼼하게 모니터링하고