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p68텔howDB✅☑️토지노디비판매[ㄱ 강남3구·용산 과열지구 묶여규제서 빠진 경매관심 늘어나아파트 낙찰가율 두달째 상승신청 물건도 15년만에 최대치올 2·3분기내 입찰 급증할 듯 서울 송파구 잠실 롯데월드타워에서 바라본 인근 아파트 단지 [사진 출처 = 연합뉴스]지난해 이후 부동산시장의 혼조세는 극심한 상태다. 6월 3일 조기 대선이 열리는 가운데 시장 관심사가 앞으로의 추이로 넘어갔지만 정치·경제 등 모든 영역에서 불확실성이 최고조에 도달한 상황이라 한 치 앞을 내다보기 어려운 것이 사실이다. 내 집 마련을 위해 선뜻 매매시장에 진입하기가 쉽지 않다는 얘기다.2025 서울머니쇼에 참여하는 국내 수많은 부동산 전문가들은 일단 경매나 청약시장 등을 주의 깊게 보라고 조언했다. 이들 시장은 일반 매매시장보다 3~6개월 정도 선행하기 때문에 향후 시장 방향의 가늠자가 될 수 있기 때문이다. 게다가 최근에는 정부 규제에서 비교적 자유로운 점과 낮은 가격으로 대표되는 특징에 따라 매력이 더 높아질 것이라는 관측이다.경매시장에서는 올해 상당한 매물이 쏟아질 것으로 예상된다. 법원 경매정보 통계에 따르면 지난해 경매를 신청한 신규 경매 물건 수는 모두 11만9312건으로 전년(10만1145건)보다 18% 증가했다.부동산시장이 침체했던 2013년(11만9166건)을 넘어서 글로벌 금융위기로 경매 물건이 급증한 2009년(12만4252건) 이후 15년 만에 가장 많은 수치다.대개 경매 신청 후 첫 입찰에 부쳐지기까지 평균 6∼7개월이 걸린다. 경매 진행 물건 수가 올해 2∼3분기에 급증할 것으로 예상되는 이유다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소 소장은 “강남 등 인기지역 아파트부터 꼬마빌딩까지 괜찮은 매물이 경매시장에 나올 가능성이 높은 상황인 만큼 주목할 만한 시점”이라고 밝혔다.‘3천으로 22채 구한 경공매 투자법’을 강연한 안정일 설마TV 대표도 “여러 지표로 볼 때 현 경매시장은 하락장 후반과 강보합기 전반 그 사이에 있는 것으로 판단된다”고 밝혔다.실제로 서울 아파트 경매시장은 최근 들어 다소 회복된 모습이다. 법원경매 전문회사 지지옥션에 따르면 올해 4월 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비