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z40텔레toadDBㅡ➧해선DB판매}* 계엄 여파에 매매협상 취소 소문 있었지만…정상화현대차·에프앤에프 등 기업들 '사옥 목적' 건물 매입매도자·매수자, 가격협상 '시일'…한은 금리인하 예상국민연금·우본 등 투자에…"시장거래 활성화" 기대돼이 기사는 2025년05월09일 18시29분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다.[이데일리 김성수 기자] 일본계 대체투자 자산운용사 ARA자산운용이 서울 여의도 국제금융센터(IFC) 인수 협상을 지속하고 있다.국내 기업들이 사옥 매입 목적으로 ‘통큰 가격’에 오피스를 인수한 사례들이 있었던 만큼 매도인과 매수인 간 가격 조율에 시간이 걸리고 있다.다만 한국은행(한은)의 금리인하가 기대되고, 국민연금·우정사업본부 등 대형 기관들이 국내부동산 투자에 나서는 만큼 고금리로 얼어붙었던 상업용부동산 시장도 점차 풀릴 것으로 예상된다. 기업들 ‘사옥 목적’ 건물 매입…매도자·매수자, 협상 ‘시일’9일 금융투자업계에 따르면 ARA자산운용은 브룩필드와 서울 여의도 국제금융센터(IFC) 인수 협상을 지속하고 있다. 작년 말 계엄 여파로 일시적으로 협상이 중단됐다는 얘기가 있었지만, 그 후로 정상화됐다. 서울 영등포구 여의도동에 위치한 IFC 건물 (사진= IFC)브룩필드는 싱가포르 소재 특수목적법인(SPC)을 통해 IFC를 보유하고 있다. 현재 매각을 추진 중인 자산은 IFC 오피스 타워 3개 동과 IFC몰로 총 4개 건물이다. 단지 규모는 연면적 41만5030㎡(12만 5767평)며, 5성급 호텔인 콘래드서울까지 합치면 50만6318㎡(15만3430평) 규모로 서울 시내 최대 상업용부동산으로 꼽힌다.앞서 ARA자산운용은 지난 2023년 8월 IFC 5개 동 가운데 콘래드서울을 인수했다. 나머지 IFC 오피스 3개 동과 IFC몰도 사고 싶다는 의지를 브룩필드 측에 전달해 협의를 시작했었다.다만 양측이 원하는 가격대에 차이가 있는 것으로 전해졌다. 최근 수년간 오피스 시장에서는 기업들이 사옥 매입 등을 위해 가격을 높게 써서 ‘통큰 거래’를 한 사례들이 있었다. 고금리로 기관들의 오피스 투자가 주춤해진 사이 자금력 풍부