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m44텔레LEGO4989@)출장디비문의ㅡ( ■아파트값 ‘갭 메우기’ 확산한신청구 주민 설문작업 완료우성1차, 이달 행위허가 신청지난해말 지구단위계획 지정우성2차 리모델링 사업 '순항'토허구역 안묶이고 학군 같아매매 늘어나며 신고가도 속출[서울경제] 서울 양천구 목동신시가지 재건축에 속도가 붙으면서 인근 비(非)단지 아파트의 ‘갭 메우기’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 목동 1~14단지가 정비계획안을 모두 제출하면서 재건축이 가시화하자 인근 목동 한신청구, 우성 1·2차 등은 리모델링을 추진하며 가치를 올리고 있는 것이다. 이들 아파트는 목동 1~14단지와 달리 토지거래허가구역에 묶이지 않았다는 점 등에서 향후 오름세가 두드러질 수 있다는 전망이 나온다.11일 정비업계에 따르면 서울 양천구 목동 한신청구(1512가구) 리모델링추진위원회는 지난달 정비사업 진행을 위한 설문조사를 완료했다. 설문조사에는 리모델링과 재건축 둘 중 어느 정비 방식을 선호하는지 등의 내용이 담겼고 설문결과 리모델링 수요가 70.92%로 압도적으로 많았다. 재건축 희망 수요는 6%에 불과했다. 이에 리모델링 추진위는 자체 회의를 열고 향후 주민 설명회와 소유주 총회 개최 시기 등을 논의할 예정이다.한신청구는 앞서 리모델링 사업을 추진했었으나 재건축을 희망하는 일부 소유주의 반대 등으로 중단된 바 있다. 하지만 최근 목동 1~3단지의 정비계획안이 나온 것이 리모델링 추진의 촉진제가 됐다는 평가다. 한신청구 리모델링추진위는 삼성물산 측과 논의도 진행한 것으로 알려졌다. 주택 정비사업 수주를 늘려가고 있는 삼성물산은 지난달 광진구 광나루 현대아파트 리모델링 시공사로 최종 선정된 바 있다.한신청구는 최근 매매거래가 활발하다는 점도 주목을 끈다. 한신청구는 3월 이후 27건의 계약이 성사됐으며 전용 84㎡는 17억 9000만 원에 신고가를 경신했다. 목5동 A중개업소 대표는 “최근 신시가지 아파트 1단지에서 신고가가 나오면서 한신청구 가격도 키 맞추기를 하고 있다”며 “현재 전용 84㎡로 단일 주택형인 전체 가구가 리모델링 후 방 4개의 대형 주택형이 되는데다가 고층은 한강뷰가 나올 수 있고 월촌·양정중학교 등 목동 단지와 배정학교도 같아 투자 가치가 좋다”고 설명했다.목동 우성 1·2차도 리모델링 사업 추진 속도를 높이고 있다. 목동 1단지 인근의 우성 1차는 올 초 리모델링 허가 관련 주민 동의율 75%를 넘겼고 GS건설을 시공사로 선정했다. 조합은 이달 중 공동주택 리모델링 행위허가 요청서를 양천구청에 제출할 예정이다.