e59텔레ErrorBased_]성인피시게임DB✔️$ > 자유게시판

e59텔레ErrorBased_]성인피시게임DB✔️$ 이은형 대한건설정책연구원 연구위원미분양 현실 속 공급만으론 부족다주택자 규제 완화·재초환 폐지 등 강조"부동산, 규제 대신 시장 원리로 풀어가야"이재명 후보 '4기 스마트 신도시'기술 접목 고민해 구체화해야 이은형 대한건설정책연구원 연구위원. 사진=최아영 기자"차기 정부의 가장 큰 과제는 다주택자 규제를 어떤 식으로 할 것인가입니다." 이은형 대한건설정책연구원 연구위원(사진)은 12일 차기 정부에서는 문재인 정부 당시 다주택자 규제를 위해 취득세와 보유세, 양도세를 강화해 문제가 됐던 것을 되풀이해서는 안 된다고 강조했다. 특히 "윤석열 정부에서 이런 부분들을 완화하거나 폐지하겠다고 많이 얘기를 해왔지만 법령 개정에서 문제가 돼왔다"며 "차기 정부는 문 정부 당시 과도하게 강화됐던 종부세, 재산세를 정상화해야 할 것"이라고 말했다. 이 연구위원은 건설과 부동산 분야를 모두 다루는 정책 전문가로, 여러 지자체의 자문위원으로 활동해 왔다. 이번 대선 부동산 공약에 대해서는 양적 공급만으로는 부족하다며 "과도한 주택 공급을 목표로 해서는 안 된다"고 제언했다. 지방 미분양이 문제가 되는 시점에서 무리한 공급 목표를 강제하는 것은 비현실적이라는 지적이다. 그러면서 "건축물은 수요가 먼저 생긴 다음 지어지는 것이지, 집을 무조건 많이 만든다고 많이 사는 것이 아니다"라고 부연했다. 이재명 더불어민주당 대선 후보가 언급한 '4기 스마트 신도시'를 두고는 "3기 신도시는 문 정부의 실적이기에 '4기'를 언급한 것"이라며 "스마트 도시도 이미 노무현, 박근혜 정부 등에서 나왔던 것"이라고 설명했다. 이어 "스마트 도시의 경우 첨단 기술을 접목하더라도 기술의 노후화를 고려해야 한다"고 덧붙였다. 대선 후보들을 향해서는 부동산을 이슈화하지 않아야 한다고 했다. 이 연구위원은 "수요가 있는 곳에 충분한 공급을 제공하는 자연스러운 시장원리로 풀어가야 한다"며 정비업계와 부동산 시장을 위해 실질적으로 필요한 공약은 부동산 규제 완화라고 짚었다. 또 재개발·재건축 활성화를 위해서는 재건축 초과이익 환수제(재초환) 폐지가 필요하다고 밝혔다. 다만 대선 후보들이 다주택자 규제 등에 대해 말을 아끼는 것은 "표가 분산될 수 있어 꺼내지 않는 것"이라며 "이번 선거기간에는 전혀 언급되거나 부각되지 않을 것"이라고 봤다. 이 연구위원은 대선 후보들이