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[서울 [서울경제] ▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑]■ 부동산 리스크 심화: 부동산신탁사들이 책임준공 사업장을 580개에서 223개로 60% 줄였다. 오는 10월 예정된 첫 손해배상 소송에서 최대 수백억 원의 배상 책임이 우려되기 때문이다. 특히 신한자산신탁, KB부동산신탁 등 금융계열 신탁사들이 앞다퉈 사업장을 줄이는 가운데, 결과적으로 중소 건설사들의 수주 어려움은 더욱 가중될 것으로 보인다.■ 세종 아파트값, 행정수도 기대감에 고공행진: 세종이 행정수도 이전 기대감에 힘 입어 4주 연속 최고 상승률을 기록했다. 서울은 15주 연속 상승세로 강남권이 주도하고 있다. 한편 서울은 15주 연속 상승세를 이어가며 특히 토허구역으로 지정된 강남권이 상승을 이끄는 모양새다. 서울시는 주요 은행의 주택담보대출 현황 파악에 착수하며 9월 토허구역 재조정을 위한 자료 수집에 나섰다.■ 경제 불확실성 증가: 금리 인하기에도 통화량이 23개월 만에 감소하는 이례적 현상이 나타났다. 가계부채 급증으로 인한 금융권의 대출 관리 강화와 기업대출 감소가 맞물린 결과로, 경기 부진이 장기화되는 징후로 해석된다. 건설업 폐업도 1분기 160건으로 14년 만에 최다를 기록했다.[부동산 투자자 관심 뉴스]1. “폭탄 떠안을라”··· 부동산신탁사 ‘책임준공‘ 줄이기 안간힘- 핵심 요약: 부동산신탁사들이 책임준공형 관리형 토지신탁 사업장을 급격히 줄이고 나섰다. 올해 예정된 첫 손해배상 소송 결과에 따라 최대 수백억 원의 배상 리스크를 최소화하기 위해서다. 책임준공은 건설사가 약속한 기한 내 공사를 완료하지 못하면 신탁사가 모든 책임을 떠안는 상품으로, 건설 경기 악화로 리스크가 커졌다. 금융당국의 대출 규제 강화와 건설사 경영난 심화도 영향을 미쳤다. 결과적으로 PF 참여가 대형 건설사 위주로 편중될 거란 우려가 나온다.2 대천해수욕장 전경. 보령시 제공 [보령]대통령 탄핵으로 실시되는 조기대선이기에 지역민들은 현재의 시국을 안정화시키면서 파탄 난 국가 경제를 일으킬 후보에 힘을 싣는 분위기다. 보령은 전통적으로 보수적인 성향이 강한 지역으로 평가되지만 대통령 후보들의 여러 가지 이슈로 혼란이 가중되면서 시민들은 아직까지 쉽게 마음을 열지 않고 있다. 시민들은 '각 당 후보를 놓고 보면 누구를 찍어야 할지 모르겠다'면서도 보령시가 경제적으로 발전할 수 있도록 도움을 줄 수 있는 '경제 대통령'의 당선을 바라고 있다.서해안 최대 해수욕장으로 사시사철 많은 관광객들이 찾고 있는 대천해수욕장. 보령시가 꾸준한 이벤트 등으로 관광객 유치에 힘을 쓰면서 활기를 띠는 곳이다. 곳곳에서 지난해 계엄사태에 대한 불만이 표출되기도 하지만 그래도 관심은 먹고 사는 문제다대천해수욕장에서 식당을 운영하는 상인 조 모 씨는 "다양한 이벤트 영향으로 대천해수욕장 주변은 전년과 비교했을 때 큰 차이 없이 영업을 이어가고 있다"며 "식당을 찾는 손님들의 대화를 들어보면 특정 정당이나 인물에 대한 지지보다는 경제 문제를 해결할 수 있는 후보가 당선되어야 한다는 이야기가 자주 오간다"고 말했다."상인들도 대통령 선거를 계기로 경제가 차츰 살아나 더 많은 관광객들이 대천해수욕장을 찾기를 바라는 마음은 같다"고 조 씨는 덧붙였다.공실은 늘어가고, 손님이 줄고 있는 구도심 상권 상인들의 절박함은 이루말 할 수 없다. 보령이 IMF 시절에도 별다른 피해 없이 지나왔지만 지금은 상인들 입에서 곡소리가 날 정도로 체감 경기는 나쁘다.일부 상인들은 대통령 선거라는 큰 선거보다는 실질적으로 보령 경제를 변화시킬 정책을 내놓을 지역 정치인을 뽑는 내년 지방선거까지 내다보고 있다.구도심에서 식당을 운영하는 상인 김 모 씨는 "재래시장을 직접 가보면 경제 상황이 피부로 와 닿는다. 과거와 비교하면 확연한 경기 침체를 체감할 수 있다"며 "차라리 내년 지방선거가 더 중요하다고 생각한다. 구도심 상권을 살릴 수 있는 능력 있는 정치인 선출이 더욱 절실하다"고 밝혔다.젊은층에서는 개인의 삶과 직결된 경제 문제를 해결할 수 있는 [서울